鄂尔多斯目前的房价已从高位迅速回落至3000元上下，上海到福州货运一年多前塔吊林立四处热火朝天开工的景象如今也不复存在，楼市持续成交惨淡。大量开发商资金链濒临断裂，大多数在建项目都已处于停工状态，有媒体报道称，这一比例已经超过8成。
出现这样的现状，除了房地产调控政策打压强力挤压了泡沫之外，煤炭市场的低迷也是最为重要的原因。
煤炭业一直是当地财富的发动机，今年煤炭市场的萧条对鄂尔多斯产生了重大冲击，大批量煤厂处于停产、半停产状态。
山西一位从事煤炭运输行业的人士陈先生对理财周报记者感叹，不久前，他曾到鄂尔多斯进行考察，看到的景象远比预期的要严重许多。“从业这么多年，还没有看到过这么不景气的情况，大批量的中小矿企倒闭，停产的煤矿至少超过半数。”
资源类产品的巨大市场波动，使得鄂尔多斯的房地产业遭遇浩劫，加之民间高利贷巨额的融资成本压身却无力偿付，债务链条瞬间崩塌，一切看似濒临失控。
中融信托或受累民间借贷危机房价下行严重冲击了民间借贷市场，上海到福州货运除了鄂尔多斯本地，内蒙古包头、呼和浩特、陕西榆林等地区的民间资本也都同样受困于鄂尔多斯。
来自官方调研的保守估计，当地民间借贷资本至少在2000亿元以上。而维系当地房地产高速发展的资金，来自民间借贷的部分或已高达8成，借贷成本则大约在月息2.5%左右，最高甚至可达4%-5%。
如影随形的高利贷魅影正在成为压倒当地不少知名企业的直接杀手和“最后一根稻草”，而鄂尔多斯时刻都在爆发的高利贷崩盘危机更是让关联的信托公司如鲠在喉。
事实上，从多年前开始，新时代信托、新华信托等机构就已经开始大批量进入鄂尔多斯地区，上海到福州货运与当地企业展开融资合作，主要以房地产和矿业项目为主。而随着近一段时期，当地地产商和煤老板普遍资金短缺，一向倚重民间借贷的鄂尔多斯老板们，也开始学习更多的利用信托、债券等多种融资渠道。更有不少人将信托当做了“救火大队”，越来越多当地企业开始借助信托资金来“维持生计”。
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