鹏润的物流地产将布局全国40多个城市

来源:http://www.fuzhouwl.cn 发布时间：2015-06-23 点击数:

布局物流地产2013年9月，“500亿投资物流地产”的豪言把国美系地产拉入媒体和公众的视野，最近它又以低于市场价30%出手了北京鹏润家园108套房源，回收近8亿元。这次推出的鹏润家园房源是当时出租的一栋楼，目前租户到期，开发商收回使用权后将整栋楼重新粉刷装修后再次对外出售。上海到福州物流该项目位于北京西南二环的菜户营，销售均价为33000元/平方米，比周边二手房成交均价低了近30%。对于偏低定价，销售人员称是由于尾盘出售。
对此，前述接近国美电器的知情人士称，这是正常现象，国美电器现在的计划是进一步收缩住宅市场。配合集团地产战略，利用已有住宅项目回笼资金，反哺新地产业务展开。鹏润地产方面相关人士曾对媒体表示，鹏润的物流地产将布局全国40多个城市，投资规模达到500亿元，涉及工业用地总面积将达2000万平方米。“做家电连锁本质上就是做物流，因为物流竞争是后台的竞争，包括阿里巴巴、京东和苏宁都很重视，国美在这方面相对偏弱，加强布局理所当然。但500亿元的投资更像是一种姿态，500亿元钱从何来？”长期研究家电领域的专家刘步尘进一步指出。
目前，国美电器的产业主要包括国美电器、大中电器、国美系地产，其中作为主要现金流来源的国美电器，盈利状况自2013年以来虽有明显改善，但利润状况并不乐观。国美电器2014年财报显示，其营业收入603.59亿元，净利润则为12.79亿元。“这些收入很难成为其发力物流地产的资金支点。”资金之外，国美的物流地产还面临更多挑战。上海到福州物流在国内物流地产初步格局已形成的情况下，国美做全国网络布局要挑战马云的菜鸟；做全国商场电商布局面对的是王健林的万达；纯粹物流地产要抗衡大佬普洛斯；还要面对在杀入物流地产中挑战绿地、万科等；最关键的是国美还要对抗“老冤家”苏宁的挑战。

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